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住宅ローンの連帯債務者をはずれたいのですが。

Q.離婚をするので、住宅ローンの連帯債務者をはずれたいのですが。

住宅ローンを契約する際に夫一人の名義ではローンが通らなかったので、妻が連帯債務者となることが非常に多くあります。

住宅ローン契約の際には多くの書類を準備しなければならず、きちんと理解しないまま契約書に印鑑を押してしまったということもあるでしょう。

離婚するときになって初めて連帯債務者になっていることを知った。ということも少なくありません。

連帯債務者は、不動産の「登記簿謄本」に連帯債務者として名前が登記されています。もしご自身が連帯債務者になっているのかわからない場合は、不動産の登記簿謄本を確認してください。

連帯債務者の場合、一つの契約に夫と妻が連名で契約します。当たり前ですが、債務者は夫と妻になりますので双方に返済する義務があります。

離婚したからといってこの契約がなくなる訳ではありません。とはいっても、離婚後もし夫が住宅ローンの支払いを怠ったらと思うと気が気じゃないですよね。離婚後何年も経ってからローンの支払いを請求されることもあるのですから。

では、住宅ローンの連帯債務者をはずれる方法はあるのでしょうか。

一番良いのは繰り上げ一括返済ですが、ほとんどの場合ほぼ満額をローンで借り入れているため、一括返済は無理な状態だと思います。そもそも一括返済できるような資金があれば、連帯債務者を付ける必要はありませんから。

次に考えられるのは、他の銀行で夫単独名義で住宅ローンの借り換えができれば、妻は連帯債務者から抜けられます。これも夫に十分な収入がなければハードルが高いかもしれません。

その他、ある程度のお金を入れて繰り上げ返済をする、新たに債務者を追加するなど、金融機関の対応次第になります。

離婚したからといって連帯債務者を抜けられるか、ローンの残額にもよりますが非常に厳しいと思ったほうが良いでしょう。

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